Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 0 | 211500€ | 3305€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 253000€ | 3048€ |
2022-10-24 | 14 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 282000€ | 3398€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 248000€ | 2988€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 259000€ | 3120€ |
2022-06-07 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 266891€ | 3216€ |
2019-06-04 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 268 | 184950€ | 1968€ |
2022-08-04 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 273 | 181489€ | 1931€ |
2020-01-02 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 251 | 142043€ | 1869€ |
2021-09-07 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 367 | 230001€ | 3026€ |
2022-03-25 | 36 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 246 | 235000€ | 2500€ |
2019-10-07 | 18 | RUE ERNEST LALOUE | 4 | 82 | 163 | 230000€ | 2805€ |
2020-09-15 | 20 | RUE ERNEST LALOUE | 3 | 65 | 165 | 223785€ | 3443€ |
2021-03-03 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 518 | 274140€ | 3755€ |
2021-03-17 | 10 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-09-30 | 11 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2022-08-19 | 15 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207900€ | 2599€ |
2022-10-03 | 17 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-01-07 | 20 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 25 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-03 | 4 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2020-05-14 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 115 | 357 | 316000€ | 2748€ |
2022-11-07 | 1 | ALLEE DU CLOS DES GRAVES | 6 | 149 | 497 | 400000€ | 2685€ |
2020-08-12 | 41 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 99 | 366 | 269800€ | 2725€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 98 | 475 | 284510€ | 2903€ |
2020-04-24 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 560 | 245500€ | 3363€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ALAIN RESNAIS | 4 | 81 | 423 | 265000€ | 3272€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ALAIN RESNAIS | 3 | 66 | 915 | 227000€ | 3439€ |
2021-03-24 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 94 | 594 | 315000€ | 3351€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DANIEL | 4 | 56 | 370 | 180000€ | 3214€ |
2022-06-28 | 92 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 602 | 260000€ | 2826€ |
2020-02-17 | 12 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 107 | 0 | 305000€ | 2850€ |
2020-10-02 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 107 | 0 | 246000€ | 2299€ |
2021-04-02 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 0 | 321000€ | 3000€ |
2023-05-25 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 0 | 378460€ | 3862€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 117 | 0 | 357500€ | 3056€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 0 | 317000€ | 3235€ |
2021-03-18 | 87 | RUE LAVERGNE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2023-01-11 | 89 | RUE LAVERGNE | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2021-03-30 | 13 | RUE AGNES VARDA | 4 | 94 | 490 | 139600€ | 1485€ |
2020-01-06 | 5 | RUE AGNES VARDA | 4 | 93 | 430 | 262500€ | 2823€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 116 | 159 | 282000€ | 2431€ |
2019-10-02 | 34 | AV GERARD PHILIPPE | 6 | 99 | 948 | 241379€ | 2438€ |
2023-03-31 | 8 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 100 | 559 | 337600€ | 3376€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 94 | 600 | 322165€ | 3427€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DANIEL | 5 | 131 | 220 | 468000€ | 3573€ |
2020-06-03 | 16 | ALL JACQUES TATI | 4 | 93 | 471 | 193000€ | 2075€ |
2022-09-14 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 116 | 417 | 333800€ | 2878€ |
2021-07-12 | 7 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 94 | 582 | 315000€ | 3351€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 427100€ | 4107€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 464850€ | 4470€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DANIEL | 3 | 86 | 350 | 320000€ | 3721€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DANIEL | 4 | 107 | 181 | 357150€ | 3338€ |
2019-08-30 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 165 | 285000€ | 3032€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LAVERGNE | 4 | 72 | 543 | 240000€ | 3333€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DANIEL | 3 | 65 | 432 | 330000€ | 5077€ |
2021-08-12 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 106 | 677 | 370250€ | 3493€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DANIEL | 3 | 125 | 536 | 310000€ | 2480€ |
2023-04-11 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 129 | 938 | 435000€ | 3372€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 112 | 211 | 347760€ | 3105€ |
2020-02-25 | 18 | RUE JEAN ITEY | 3 | 75 | 487 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-12 | 36 | RUE JEAN ITEY | 4 | 92 | 912 | 373000€ | 4054€ |
2023-04-27 | 59 | RUE LAVERGNE | 4 | 80 | 0 | 242420€ | 3030€ |
2020-04-15 | 14 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 77 | 760 | 290000€ | 3766€ |
2022-01-12 | 42 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 474 | 320000€ | 3232€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES VITRAC | 1 | 33 | 138 | 120000€ | 3636€ |
2020-02-11 | 31 | RUE GEORGES VITRAC | 4 | 80 | 573 | 336232€ | 4203€ |
2022-03-09 | 33 | RUE GEORGES VITRAC | 3 | 61 | 350 | 372000€ | 6098€ |
2021-07-15 | 21 | RUE GEORGES VITRAC | 5 | 140 | 284 | 475000€ | 3393€ |
2019-08-22 | 16 | RUE JEAN ITEY | 4 | 75 | 365 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 3 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 64 | 93 | 230000€ | 3594€ |
2022-12-08 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 611 | 385000€ | 4326€ |
2021-08-02 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 161 | 96000€ | 857€ |
2019-11-18 | 26 | RUE LA BACHELLERIE | 4 | 82 | 381 | 215000€ | 2622€ |
2021-03-17 | 85 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 105 | 383 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-22 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 84 | 200000€ | 3636€ |
2021-10-05 | 16 | RUE JULES FERRY | 6 | 115 | 566 | 510000€ | 4435€ |
2021-04-30 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 82 | 187000€ | 3400€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JEAN ITEY | 6 | 170 | 526 | 476000€ | 2800€ |
2023-01-13 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 123 | 238000€ | 5174€ |
2022-07-25 | 12 | RUE GEORGES VITRAC | 2 | 62 | 114 | 322000€ | 5194€ |
2020-02-28 | 16 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 78 | 129 | 231000€ | 2962€ |
2022-03-29 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 153 | 266981€ | 3337€ |
2021-07-06 | 63 | RUE GEORGES VITRAC | 4 | 110 | 0 | 337000€ | 3064€ |
2021-09-28 | 34 | RUE GEORGES VITRAC | 6 | 176 | 313 | 320000€ | 1818€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 81 | 305000€ | 3389€ |
2022-10-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 160 | 288000€ | 3097€ |
2019-10-21 | 9001 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 5 | 80 | 200 | 275000€ | 3438€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE JEAN ITEY | 5 | 109 | 453 | 351975€ | 3229€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 150 | 190000€ | 5278€ |
2022-11-30 | 9003 | RUE JEAN ITEY | 4 | 120 | 550 | 1200000€ | 10000€ |
2019-05-27 | 13 | RUE JEAN ITEY | 3 | 83 | 311 | 220000€ | 2651€ |
2023-06-21 | 29 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 5 | 113 | 272 | 374400€ | 3313€ |
2019-05-23 | 23 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 94 | 166 | 172000€ | 1830€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 5 | 446700€ | 2792€ |
2020-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 3 | 62 | 39 | 242800€ | 3916€ |
2020-02-21 | 15 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 830 | 251000€ | 2535€ |
2020-07-31 | 43 | RUE FRANCOIS ABARRATEGUY | 7 | 148 | 275 | 392000€ | 2649€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 160 | 220000€ | 3056€ |
2022-08-31 | 38 | RUE LAVERGNE | 4 | 83 | 134 | 321500€ | 3873€ |
2020-11-04 | 38 | RUE LAVERGNE | 4 | 83 | 134 | 274773€ | 3311€ |
2022-08-18 | 6 | RUE LA BACHELLERIE | 4 | 82 | 475 | 335000€ | 4085€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 103 | 570 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 160 | 92700€ | 1426€ |
2021-05-21 | 37 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 4 | 78 | 131 | 245500€ | 3147€ |
2020-10-29 | 9002 | LA GARDETTE SUD | 3 | 48 | 503 | 217500€ | 4531€ |
2021-08-23 | 39 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 93 | 733 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-11 | 59 | RUE JEAN ITEY | 4 | 95 | 341 | 260000€ | 2737€ |
2021-12-22 | 36 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 108 | 150 | 314000€ | 2907€ |
2022-05-31 | 9007 | RUE JEAN ITEY | 4 | 81 | 458 | 267500€ | 3302€ |
2022-02-22 | 54 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 107 | 265 | 520000€ | 4860€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 113 | 173 | 266000€ | 2354€ |
2022-11-28 | 70 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 97 | 511 | 306195€ | 3157€ |
2020-03-12 | 9003 | LA GARDETTE SUD | 6 | 117 | 542 | 217000€ | 1855€ |
2022-10-19 | 4 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 94 | 539 | 348200€ | 3704€ |
2022-06-15 | 184 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 75 | 380 | 278000€ | 3707€ |
2022-08-10 | 2 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 548 | 345000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 17 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 122 | 847 | 350000€ | 2869€ |
2022-06-22 | 9003 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 95 | 542 | 306065€ | 3222€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 88 | 986 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ABEL GANCE | 6 | 115 | 643 | 329000€ | 2861€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 126 | 348080€ | 3027€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 100 | 352000€ | 4046€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JULES FERRY | 7 | 106 | 554 | 280000€ | 2642€ |
2021-09-20 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 160 | 450 | 501850€ | 3137€ |
2022-07-28 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 83 | 576 | 282000€ | 3398€ |
2022-07-26 | 11 | RUE ABEL GANCE | 3 | 78 | 618 | 315000€ | 4038€ |
2021-09-28 | 9007 | LA GARDETTE SUD | 4 | 144 | 657 | 355000€ | 2465€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 64 | 87 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 130 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-16 | 32 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 100 | 676 | 318000€ | 3180€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 55 | 80 | 140000€ | 2545€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 92 | 385 | 575000€ | 6250€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 107 | 1350 | 318800€ | 2979€ |
2020-06-19 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 92 | 489 | 246000€ | 2674€ |
2022-08-31 | 1 | IMP BOUSQUET | 3 | 80 | 469 | 636000€ | 7950€ |
2021-09-29 | 29 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 137 | 375 | 303318€ | 2214€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ABEL GANCE | 4 | 88 | 567 | 315000€ | 3580€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 50 | 72 | 119000€ | 2380€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 162 | 750 | 360000€ | 2222€ |
2022-07-22 | 45 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 131 | 171 | 385100€ | 2940€ |
2021-05-17 | 47 | RUE MARC TALLAVI | 4 | 102 | 167 | 360730€ | 3537€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 133 | 108 | 479200€ | 3603€ |
2019-08-09 | 71 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 94 | 582 | 302000€ | 3213€ |
2020-06-16 | 17 | PL AUBERNY | 4 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-10 | 17 | PL AUBERNY | 4 | 65 | 0 | 281000€ | 4323€ |